摘要：深圳小产权房最新政策于2016年出台，针对小产权房问题进行了进一步规范。政策强调小产权房不得办理产权登记，并加强了对小产权房的管理和监管力度。政策也鼓励市民通过正规渠道购买房产，保障市民的合法权益。该政策的实施将有助于规范房地产市场，促进市场健康发展。

本文目录导读：

1. 深圳小产权房背景
2. 深圳小产权房最新政策2016
3. 政策执行与监督
4. 建议与展望

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，作为中国经济特区的代表，深圳的房地产市场发展备受关注，小产权房问题作为深圳房地产市场的重要组成部分，一直备受争议，2016年，深圳政府针对小产权房问题出台了最新政策，本文旨在对该政策进行深入解读。

深圳小产权房背景

小产权房是指未经国家正规土地和规划手续，由村集体或单位自行组织建设的住房，由于价格低廉，小产权房在深圳等一线城市具有较大的市场需求，由于产权不明确、缺乏规范管理等问题，小产权房市场一直存在较大的风险。

深圳小产权房最新政策2016

1、政策目标

深圳小产权房最新政策旨在加强小产权房管理，规范市场秩序，保障购房者的合法权益，政策强调在保障安居型商品房用地供应的同时，逐步解决历史遗留的小产权房问题。

2、主要内容

（1）明确产权归属，政策要求对小产权房进行全面摸底调查，明确产权归属，对于符合规定的房屋，逐步办理相关手续，使其获得合法身份。

（2）加强土地管理，对于小产权房用地，政府将加强土地管理，严格控制土地用途变更，对于违法用地行为，将依法予以处理。

（3）规范市场秩序，政策要求加强对小产权房市场的监管，打击违法违规行为，保障购房者的合法权益，对于违规销售、虚假宣传等行为，将依法追究责任。

（4）推进安居型商品房建设，政府将加大安居型商品房建设力度，增加供应，满足市民的住房需求，鼓励市民通过正规渠道购买住房，避免购买小产权房带来的风险。

3、政策影响

（1）对小产权房市场的影响，最新政策的出台将加强小产权房市场的监管，打击违法违规行为，规范市场秩序，这将有助于减少市场风险，保障购房者的合法权益。

（2）对市民的影响，政策鼓励市民通过正规渠道购买住房，增加安居型商品房的供应，满足市民的住房需求，这将有助于市民改善居住条件，提高生活质量。

（3）对房地产开发商的影响，政策将加大对小产权房的整治力度，这将对房地产开发商产生一定的影响，开发商需要关注政策动向，调整开发策略，以适应市场需求。

政策执行与监督

1、政策执行

政府将成立专门机构负责政策的执行，确保政策的有效实施，政府将加强与相关部门的协作，形成工作合力，共同推进政策的落实。

2、政策监督

政府将建立健全监督机制，对政策执行情况进行监督评估，对于政策执行中的问题和不足，将及时进行调整和完善，鼓励公众积极参与政策监督，共同推动政策的落实。

深圳小产权房最新政策2016的出台，旨在加强小产权房管理，规范市场秩序，保障购房者的合法权益，这将有助于促进深圳房地产市场的健康发展，提高市民的居住水平，政策的执行过程中可能会遇到各种问题和挑战，需要政府、开发商和市民共同努力，共同推动政策的落实，希望通过本文的解读，能帮助大家更好地理解深圳小产权房最新政策2016的内涵和意义。

建议与展望

1、建议

（1）加强宣传教育，政府应加强对政策的宣传教育，让市民了解政策的内容和精神，避免因误解而产生不必要的矛盾。

（2）完善配套政策，政府应完善相关配套政策，如完善土地政策、金融政策等，以促进小产权房的合法化和市场化。

（3）加强监管力度，政府应加强对小产权房市场的监管力度，确保政策的有效实施，保障购房者的合法权益。

2、展望

随着政策的不断落实和市场的不断调整，深圳小产权房市场将逐步走向规范化和市场化，政府将继续加大安居型商品房的建设力度，增加供应，满足市民的住房需求，随着小产权房的合法化和市场化进程的推进，市民的居住条件将得到改善，生活质量将得到提高。